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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??“房地產從黃金時代到白銀時代是趨勢，政策沒法改變這個發展趨勢，但新政策對房地產市場健康發展有利，萬科將支持。”在萬科2014年度業績報告媒體見面會上，萬科總裁鬱亮表達瞭自己的看法。“萬科已經開始放棄傳統的速度和規模追求，重點並不在爭奪行業第一。”鬱亮表示，未來十年，萬科最重要的業務仍將是住宅，萬科的目標是在樓市拐點到來之前完成轉型，基本完成新業務的探索和佈局，確定新的商業模式。

??索穎表示，2015年，或將是改善型需求爆發的一年，千萬級產品也或將迎來一大撥剛被新政喚醒的“別墅首置客群”。

??融科北京公司副總索穎：改善型需求今年或爆發

??從3月31日新政出臺到4月1日零點，北京萬科旗下9個在售樓盤項目聯動，“零點行動”累計實現1.56億元的銷售總額。

??世茂地產副主席許世壇：關鍵是政策落地

??“2015年的房地產銷售情況一定會好於2014年，市場將進入供求規律、價格規律、可支付能力決定規律共同作用下的新常態，行政幹預措施可能繼續退出，區域市場分化與房企去庫存活動將同時並存，共同實現行業軟著陸。”新政落地次日，恒大集團董事會主席許傢印在恒大業績發佈會現場，第一時間對樓市新政做瞭點評。

房企大佬看樓市新政 救市政策改不瞭下滑趨勢

??樓市暖風勁吹，許傢印在業績會現場，當即上調恒大的銷售目標至1500億元人民幣，比去年增長15%。

??遠洋地產：房價難以報復性上漲

??“從疊加出臺的政策看，總體而言，是從供需兩端充分發揮市場的自我調節機制，長期有利於行業健康、有序發展。”遠洋方面表示，首付比例下調至40%，政策旨在釋放剛需以及改善型需求，進一步增加市場需求量。《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中規定，普通二手房滿2年銷售免征營業稅，旨在增加市場供應，降低購房者稅費負擔。

??“3·30新政”大超市場預期，房地產行業似乎在一夜之間又重返最美妙的時光，一股極度樂觀的情緒在這個市場滋生。

??“我們評估還是需要一定時間給市場消化，沒有這麼快就調整銷售策略。4月份可能都比較平穩，可能到5、6月份傳統的銷售旺季，配合這些政策，那時候應該會看到整個市場的反應。”在香港的業績會上，世茂房地產副主席許世壇這樣評價新政策可能給市場帶來的影響。

??萬科總裁鬱亮：政策無法改變趨勢

??他認為，一二線城市樓市的表現會比其他城市強很多，政策推出之前即3月中開始，一二線城市已經有較大增長。如果配合這麼多政策，相信今年一二線城市的價量齊升可能性會比較大。

??同時也看好二線城市，有些供應太大的二線城市要消化庫存，不過很多二線城市的庫存並不是很多，總體來看今年的銷售形勢應該會比去年稍微好一點。但是這些都要看最終政策是怎樣落地的。

??當代置業總裁張鵬：市場還依然是那個市場

??“3·30新政”也並非想讓樓市回歸到2009年市場的火熱，政府更希望通過新政讓樓市健康發展。“總價200萬元的二手普通住宅計算，本輪營業稅調整後，將會減少10萬元的營業稅，二手房交易的活躍度有望得到提升”，據張鵬分析，成交量在未來一段時間會有上升態勢，在2015年4月份，房地產市場各項指標數據會迅速反彈。而對庫存量較高的一些城市來說，現在就預料房價上漲還為時過早。對房企來說，也許會有上調銷售均價的打算，也許會在去庫存的道路上一路追尋量的攀升。在張鵬看來，“也許歡呼過後，市場還依然是那個市場。”

??恒大董事會主席許傢印：2015房地產行業將實現軟著陸

??新政連續出臺之時，適逢各傢上市房企召開業績會之日。面對新一輪政策組合拳的強力刺激，那些在市場一線的房企老總又對新政有何認識?新政對企業的業績增長提振究竟有多大幫助?一眾房企又將根據政策的變化，做出哪些戰略調整和安排?《每日經濟新聞》記者梳理瞭各傢上市房企業績會上大佬的發言，發現其中有微妙的不同。而這些微妙的不同，很有可能決定各自企業在新一輪市場行情下取得不同的收獲。

??樓市組合拳短期來看有利於市場回暖，房價也有望回升。長期來看，房地產進入白銀時代的趨勢不可避免，新政難以帶來房價的報復性上漲。

??隨著房地產行業由賣方市場進入買方市場，遠洋方面認為產品、成本、服務已經成為房企關註的核心要素。

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??在住宅開發業務方面聚焦“兩類傢庭、兩類產品”，面對新政的出臺，遠洋將針對不同城市市場情況，有針對性的制訂營銷策略，抓住市場窗口期，調整推貨節奏，快速去化。

??“新政的出臺，有力提振瞭購房者以及開發商信心，使得有購房能力人群基數增大，同時刺激瞭潛在購房者的提前入市。”融科智地北京公司副總索穎分析認為，“政策利好直指改善型客群，改善型客群也是目前在市場中購買實力較強的群體，可見政策針對性極強，現在正是改善居住環境的最佳時機。”

??千萬級產品的銀行信用貸款借貸利率多少免費諮詢試算消費客群雖然不是首改人群，但是就別墅市場而言，卻算是“首次置業”。索穎向記者介紹道：“以我負責的別墅項目為例，主力客群偏年輕化一些，他們大多是首次購買別墅產品，相信受近期政策影響，項目會迎來更多改善型客戶。”

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/09175990653413896285726.shtml

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