jimenezto70的部落格

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  但是，隨著國內商業地產開發熱潮進入第一個收獲期，正處於洗牌期的地產代理行也不乏機遇。仲量聯行首席市場官戴卓深(CharlesDoyle)早些時候對《第一財經日報》記者表示，中國房地產市場，包括商業地產市場，正在發生某種深刻的變化，這給所有房地產服務企業帶來瞭大量潛在的機會。



  高緯環球和第一太平戴維斯兩傢國際代理行的並購消息被第一太平戴維斯否認後，此前收購瞭DTZ戴德梁行的UGL也發佈公告稱，因主營業務下滑，考慮將戴德梁行分拆。UGL最新一份半年報顯示，公司稅後凈利潤(NPAT)同比下滑已達53%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/09013262321.shtml

  地產代理行業的震蕩正在加劇

  中國商業地產聯盟秘書長王永平表示："商業地產本身是一個橫跨商業、房地產、建築等多學科的復雜行業，作為顧問公司，若沒有多專業配合的大規模團隊，在實際工作中很難為客戶提供增值服務，而且許多開發商已經有瞭相當的經驗累積，顧問若沒有更具深度的見解與意見，將會越來越難被開發商接受，商業地產與傳統的地產顧問分離，做精做深是必然趨勢。"

【2013年5月長沙樓市銷售報告】

  面對人才流失的危機，各大顧問行高管近期紛紛約談本公司商業地產團隊主管。業內人士預計，隨著幾大代理行分拆、並購謎底的揭曉，新一輪的人才爭奪戰必將更加白熱化汽車貸款民間信貸利率缺錢急用哪裡借錢。

  地產代理行正備受房貸第二順位缺錢急用哪裡汽車貸款業績下滑和人才缺失的雙重打擊。

  行業進入洗牌期

  對於代理行業業績下滑的原因，一位不願透露姓名的人士表示："一方面是由外部環境所致，世界經濟復蘇乏力情況下，諸多發達國傢房地產市場不見起色，而中國的深度調控亦給作為服務方的代理行造成瞭較大影響，使得不少公司業績下滑；另一方面，隨著服務需求方的成熟與市場難度的增加，開發商對於服務需求有瞭更為深度與落地性的要求，從而對不少長期以顧問為主或專業深度不足的公司形成瞭巨大挑戰。在以上兩個行業與需求變化影響下，整合或洗牌就成為瞭一種必然。"

地產代理震蕩人員大批流失 行業進入洗牌期

  不過，他認為，雖然中國市場對於仲量聯行日益重要，在這個增長快速但同時復雜並且多變的市場中，仍然不應當放棄穩健和長遠的發展方式。

  市場中一些激進的新興力量也正在高調崛起。剛剛宣佈完成全國第一輪戰略佈局的RET睿意德，在成立不足一年時間內，已經設立六傢分支公司。對於RET睿意德的快速擴充，公司CEO陸逢兆表示："公司恰逢中國商業地產的黃金發展期，市場對顧問的需求判斷日漸成熟，對擅長策略、具執行落地能力的全程服務商更加青睞。"

  人才爭奪白熱化

  隨著商業地產熱度的持續升溫，商業地產經營人才的爭奪戰也早已打響，首先是來自開發商對於商業地產人才的饑渴。

  事實上，受大環境影響，近兩年中國代理行業也頗不平靜。2012年DTZ戴德梁行中國商業地產服務團隊在UGL收購DTZ戴德梁行後集體離職創辦RET睿意德，同年，華夏柏欣核心團隊與塔伯曼分手，集體轉會瑞安等。

  中國房地產市場，包括商業地產市場，正在發生某種深刻的變化，這給所有房地產服務企業帶來瞭大量潛在的機會]

  在歐洲深陷泥潭和世界經濟復蘇乏力的大環境下，中國業務成為國際代理行的關註焦點和並購交易中的籌碼。

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